Коли зручно здавати квартиру в оренду?

Дуже часто заощадження спрямовуються на купівлю нерухомості, щоб отримувати дохід. І це стосується не лише туристичних місць. Хоча у Львові дуже часто здають житло в оренду навіть подобово, адже це дуже популярне місто для мандрівників. Тож якщо бажаєте вигідно інвестувати в нерухомість і отримувати прибуток, можна купити квартири у новобудовах Львова.

Деякі можуть отримати майно у спадщину чи в подарунок від батьків або інших родичів. Що робити в цьому випадку – продавати чи орендувати? Відповідь неоднозначна, оскільки для оренди необхідно в першу чергу знайти орендаря, який також є хорошим платником. Для якої мети ви б не шукали квартиру, варто переглянути варіанти від Вдома.Онлайн. Дізнайтеся, які переваги та недоліки житла в оренду та які рішення можуть підійти саме вам.

Які фактори слід враховувати, перш ніж виставляти житло на ринок оренди?

Є характеристики нерухомості, на які варто зважати:

• стан майна

• розмір і особливості квартири

• розташування

• ринок оренди в певному місті й районі

Це дозволяє нам оцінити плату, яку можна запросити. Також зрозуміти, чи може цього бути достатньо, щоби покрити будь-які витрат і податки. Спираючись на компетентне агентство нерухомості, можна буде мати точні оцінки також на основі офіційних даних. Так ви зможете розмістити нерухомість на ринку за правильною ціною і водночас зрозуміти, чи є дохід відповідним і зручним щодо очікувань.

Як вибрати орендаря, який найкраще відповідає вашим потребам?

Перша оцінка, яку потрібно зробити в цьому випадку:

• на який термін я хочу орендувати будинок?

• чи шукаю стабільний дохід?

• чи потрібні мені формули, які дозволяють перевірити надійність орендаря?

• чи мені краще здавати житло в оренду на короткий період?

Якщо важко відповісти на ці питання, ви можете проконсультуватися з агентом із нерухомості. Оцінивши майно та ваші потреби, буде легше визначитися найбільш відповідним типом договору оренди.

Ви можете вибрати й перехідні формули оренди.

• Наприклад, якщо хочете купити нерухомість і здати її в оренду тим працівникам, які потребують тимчасової підтримки, що робить їх ближче до робочого місця. Припустімо, викладачам. Якщо будинок розташований поблизу університету, можна подумати, наприклад, про створення спільної житлової зони з кухнею. І так отримати більше місця для ванної кімнати й інших, щоб отримати кращий прибуток від цієї можливості.

• Ви шукаєте орендаря, який стабільно працює з часом? Можна вибрати сім’ї або представників тих професій, які мають стабільний потік доходів і які можуть забезпечити тривалість контракту.

Переваги оренди житла

• Перша перевага – економічного типу. Оскільки вільне майно все одно передбачає витрати, які в сімейному бюджеті сприймаються як витрати без отримання доходу.

• Якщо будинок в хорошому стані й не потребує жодних робіт, мати орендаря все одно означає підтримувати систему водопроводу в працездатному стані. Адже якщо вона занадто довго простоює, може утворитися вапняний наліт.

• Крім того, наявність орендаря, який постійно піклується про майно, – це спосіб уберегти нерухомість від втрати вартості.

Зважайте на це, приймаючи рішення. Якщо ви ще шукаєте квартиру для того, щоб здавати її в оренду, Вдома.Онлайн запропонує відповідні варіанти.